为发奋褂讪我省房地产阛阓，精确对接民生需求，5月13日，湖南省住房和城乡诞生厅、湖南省发展和更始委员会、湖南省财政厅等9部门勾通印发《湖南省进一步促进房地产阛阓安适健康发展些许步调》(以下简称“新湘十条”)。

这次“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产阛阓安适健康发展些许步调》(简称“湘十条”)基础上的优化升级，要点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”“好屋子”诞生、“三个一”住房工程、公积金策略优化等等方面，制定了相关因循举措。

为股东收购存量商品房，“新湘十条”忽视，因循各地诈欺所在政府专项债，收购存量商品房用作保险性住房；诈欺保险性住房再贷款等种种资金，收购存量商品房用作保险性住房、东说念主才房、后生公寓、员工寝室等；因循相宜要求的保险性租出住房、长租房等租出钞票刊行不动产投资信赖基金等金融家具，推动租出钞票证券化。

为加大新建商品房销售因循力度，“新湘十条”明确，省内购买新建商品住房苦求贷款的(含住房公积金贷款和营业贷款)，以县市区(园区)为单元认定住房套数，在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的，核减1套住房套数；落实营业用房(含“商住两用房”)贷款最低首付比例30%策略。

为促进住房“以旧换新”，“新湘十条”忽视，落实换购住房个东说念主所得税退税策略，饱读动各地予以“以旧换新”购房补贴；因循“卖旧换新”，饱读动购房主说念主、经纪机构和房地产开辟企业合营提供旧房“帮卖”服务，期满未售出的，可由开辟商按商定收购或清偿认购金；饱读动种种阛阓主体收购二手房，开元棋牌(中国)官网入口饱读动国有企业收购二手住房用作保险性住房或东说念主才住房；推动老旧住房自主更新、原拆原建，称心住户改善居住要求需求。

为优化安置面貌，“新湘十条”明确，对城镇开辟领域内集体地皮征收、国有地皮上房屋征收、城中村转变、城市危旧房转变等需实施房屋安置的，原则上不再新建安置房；积极扩张房票安置口头，因循房企使用房票兑付资金参与地皮竞买。

为实施“三个一”住房工程，“新湘十条”忽视到2027年底在全省将打造100个“后生驿站”，为来湘留湘后生提供7至14天免费住宿；对毕业年度在湘服务创业的高校毕业生(不含编制内及下层服务技俩东说念主员)披发最长不跳跃两年的租房补贴；对创业大学生、后生东说念主才及高级次东说念主才或其家庭购买新建商品住房予以购房优惠券或购房补贴。

为加速“好屋子”诞生，“新湘十条”忽视，出台全省“好屋子”诞生导则和擢升住房品性策略文献，并开展“好屋子”诞生评比，开云(中国)2026世界杯官方app下载省级每年评比50个省级标杆技俩。对“好屋子”诞生技俩，饱读动银行等金融机构加大信贷因循力度，饱读动各地予以容积率奖励、住房公积金贷款提额等策略因循。

为优化住房公积金因循策略，“新湘十条”忽视，对在省内初次购买住房苦求住房公积金贷款的留湘来湘服务创业高校毕业生、后生东说念主才及高级次东说念主才，购买自住房苦求公积金贷款的，缴存满1个月即可苦求，首付款比例予以最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按责任待遇基数及办事(遴聘)契约庚限合理细则，其中，高级次东说念主才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘服务创业高校毕业生、后生东说念主才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延迟住房公积金个东说念主贷款年事上限，最高可在法定退休年事上增多5年。

为优化用地策略和周转钞票，“新湘十条”明确，因循各地基于阛阓行情变化，适当缩小住宅用地基准地价；对已出让但因计较调治、配套不到位或计算繁难等原因无法一齐开辟诈欺的地皮，经批准后可分割宗地，由政府协商收回或为企业置换等价值地皮。同期，允许空置营业技俩及未诞生的非住宅商品房用地，在称心要求的前提下照章依规苦求“商改住”。

为助推房地产开辟企业纾困减负，“新湘十条”忽视，开展“送解优”当作，施展房地产融资息争机制作用，常态化股东房地产“白名单”技俩扩围增效。

为擢升房地产阛阓监管质效，“新湘十条”忽视，落实二手房网签备案轨制，推动二手房先网签后缴税；全面扩张二手房“带押过户”，因循跨银行办理“带押过户”手续。

“新湘十条”将于2026年5月13日起厚爱实行开云(中国)2026世界杯官方app下载，有用期3年。文中明确，如遇国度策略调治，以国度调治后的策略为准。